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    Peter Kotz

    Bautagebuch

    Eine Dokumentation der Baufortschritte
    Image:  .   By:  Lea   Büttner   tcs.media
    Haus 1 – Beginn der Trockenbauarbeiten
    April 2025
    Image:  Trockenbauarbeiten .  By:  IP Landshut
    Im Haus 1 sind die Trockenbauarbeiten in vollem Gange, die Installationen der Heizung, Lüftung und Sanitäranlagen wurde begonnen. Die Abdichtungs‐Arbeiten am Flachdach werden fortgesetzt. Der Dachrand mit Abschlussblech wird eingedichtet und die Grunddämmung verlegt. Die Dachdurchführungen (Sanitärlüftung und Elektroleitungen für die Photovoltaikanlage) werden eingebaut. Außerdem wird die Dachdämmung verlegt.

    Image:  Abdichtungsarbeiten .  By:  IP Landshut
    Image:  Dämmung wird verlegt .  By:  IP Landshut
    Image:  Montage des OG .  By:  IP Landshut
    Haus 2

    Die Montage des Obergeschoss wird durchgeführt und die Brettsperrholzwände werden an die vorbereitete Position gebracht. Der Befestigungswinkel wurde bereits am Boden vorbereitet.

    Die Dampfbremse bietet auch den 1. Witterungsschutz für die Brettsperrholzdecke.
    Image:  Balkon mit Abstellraum .  By:  IP Landshut
    Haus 2 – die Brettsperrholzdecken werden aufgelegt und verschraubt
    April 2025
    Image:  Die Dampfbremse .  By:  IP Landshut


    Die Balkonzone wir aufgebaut, zuvor ist der Umbau des Fassadengerüsts erforderlich. 

    Der Aufbau des Laubengangs erfolgt und der Fenstereinbau ist in vollem Gange.
    Image:  Aufbau Balkonzone .  By:  IP Landshut
    Image:  Tiefgarage und Kellerbereiche .  By:  IP Landshut
    Image:  TG-Decke .  By:  IP Landshut
    Haus 3
    Die Abdichtung der Betonsockel als Vorbereitung für die Zimmererarbeiten wurde hergestellt. 

    In der Tiefgarage und im Kellerbereiche (ohne Bodenplatte) wurde die Abdichtung der erdberührenden Wandanschlüsse erstellt. 

    Außerdem wurde in der Tiefgarage die Abdichtungsarbeiten an den Stahlbetonstützen im erdberührenden Bereich vorbereitet.
    Image:  Tiefgarage .  By:  IP Landshut
    Die Betonage des Teil2 TG‐Decke auf BA1 erfolgt
    April 2025
    Image:  Betonage TG-Decke .  By:  IP Landshut
    Die Betonage der Tiefgarage erfolgt über eine Betonpumpe von Bauabschnitt 2 aus. Die Betonproben (Würfelproben) werden erstellt und beschriftet gelagert – je nach Anforderung für Überprüfung im Labor. 

    In der Tiefgarage erfolgt nach der Betonage die gerundete Brüstungsmauer an der Einfahrt. 

    An der Tiefgaragendecke wird die Rundschalung der runden Brüstungsmauer abgenommen.
    Image:  Würfelproben .  By:  IP Landshut
    Image:  Büstungsmauer ausgeschalt .  By:  IP Landshut
    Image:  Aushub der Grube .  By:  IP Landshut
    Haus 4 + 5
    Im Bauabschnitt 2 (Haus 4 + 5) wurde der Aushub der Baugrube begonnen. Dazu wurde als erstes der Kranplatz für den 2. Turmdrehkran und das Kranfundament für die Betonage vorbereitet.

    Der Turmdrehkran wurde mit Hilfe eines Autokrans aufgebaut. Beide Kräne sind jetzt im Einsatz. 
    Image:  Turmdrehkran wird aufgebaut .  By:  IP Landshut
    Haus 1 Aufstellung Außen- und Innenwände
    März 2025
    Image:  Haus 1: Zimmer Wohnung 1.4 von innen .  By:  IP Landshut
    Im Haus 1 wurden die Außen- und Innenwände fertig aufgestellt. 

    Auch die Aufstellung der fertigen Holzbauteile ist abgeschlossen.
    Image:  Haus 1: Treppe EG- 1.OG .  By:  IP Landshut
    Image:  Haus 1 Aufstellung Außen- + Innenwände .  By:  IP Landshut
    Image:  Haus 1 .  By:  IP Landshut
    Haus 1
    Die Dampfbremse auf der Brettsperrholzdecke wird aufgebracht und die Abstellräume und Balkonkonstruktionen montiert.

    Die Fensterelemente wurden angeliefert und werden jetzt verbaut.

    In Haus 2 wird die Montage vorbereitet.
    Image:  Dampfbremse .  By:  IP Landshut
    Haus 1 Fensterelemente und Balkone
    März 2025
    Image:  Treppenhaus Haus 1 .  By: 
    Die Fensterelemente und Balkone mit AR wurden in Haus 1 eingebaut.

    In Haus 2 und 3 sind die Abdichtungsarbeiten auf der Tiefgaragendecke in vollem Gange.
    Image:  Abdichtugsarbeiten .  By:  IP Landshut
    Image:  Fensterelemente Blick von Innen .  By:  IP Landshut
    Image:  Brettsperrholzdecken .  By:  IP Landshut
    Haus 2
    Das Arbeits- und Schutzgerüst wurde bei Haus 2 aufgestellt. Die Montage der Holzelemente hat begonnen. Die Brettsperrholzdecken wurden aufgelegt und verschraubt.

    Die Wände bei Haus 2 werden mit Schrägstützen in Position gehalten.


    Image:  Haus 2 Gerüst .  By:  IP Landshut
    Die Tiefgarage wird ausgebaut
    März 2025
    Image:  Tiefgarageneinfahrt .  By:  IP Landshut
    Die Rundschalung wird für Betonage der Tiefgarageneinfahrt wird vorbereitet.

    Die Betonage der TG-Rampenwände erfolgt über einen Kran.
    Image:  Schalung für TG-Decke .  By:  IP Landshut
    Image:  Betonage der TG-Rampenwände .  By:  IP Landshut
    Image:  Einzelfundamente für Balkonstützen .  By:  IP Landshut
    Wie geht es weiter?
    Haus 4 und 5
    Die Einzelfundamente für Balkonstützen werden vorgefertigt und dann als Fertigteil versetzt. 

    Bei Haus 4 und 5 wurde der Baugrubenverbau (Spundwände) erstellt.
    Image:  Baugrubenverbau .  By:  IP Landshut
    Die ersten Innenwände wurden aufgestellt
    Februar 2025
    Image:  Montage Holzbau .  By:  IP Landshut
    Haus 1: Montage des Holzbaus hat begonnen. Bis zum Einbau der aussteifenden Elemente (Querwände und Decken) werden die Außenwandelemente durch Schrägstützen gesichert.
    Image:  Eingangsbereich .  By:  IP Landshut
    Image:  Schrägstützen an den Außenwandelementen .  By:  IP Landshut
    Image:  Absichtungsarbeiten .  By:  IP Landshut
    Haus 1 und
    Haus 2
    Die ersten Innenwände werden aufgestellt.

    Abdichtungsarbeiten im Bereich Haus 2. Abdichtung verlegt, mit Bautenschutzmatte vor Beschädigungen durch Kies etc. geschützt.
    Image:  erste Innenwände .  By:  IP Landshut
     Die ersten Wände von Haus 1 wurden abgeladen
    Februar 2025
    Image:  Treppenpodest Haus 1 .  By:  IP Landshut
    Haus 1: Das untere Treppenpodest wurde als Fertigteil versetzt.

    Die Brettsperrholzdecken und – wände wurden geliefert und zwischengelagert.

    Das Arbeitsgerüst wurde aufgestellt.
    Image:  Brettserrholzdecken .  By:  IP Landshut
    Image:  Arbeitsgerüst .  By:  IP Landshut
    Image:  Aufzugstürme .  By:  IP Landshut
    Es geht voran
    Haus 1: Die ersten Außenwandelemente wurden angeliefert und abgeladen.

    Haus 3: Die Aufzugstürme wurden fertiggestellt. Die Arbeitsgrube zum Beethovenweg wurde verfüllt.
    Image:  Außenwandelemente .  By:  IP Landshut
    Die Dämmung wurde verlegt und für die Betonage vorbereitet
    Januar 2025
    Image:  Haus 1 Erdkollektoren .  By:  IP Landshut
    Haus 1: Die Erdkollektoren wurden vollständig hinterfüllt und überdeckt.

    Haus 2: Der nichtunterkellerte Bereich wurde aufgefüllt und die Dämmung unter der Bodenplatte wird verlegt und der Bereich für die Betonage vorbereitet.
    Image:  Haus 2 .  By:  IP Landshut
    Image:  Bauabschnitt 2 .  By:  IP Landshut
    Image:  Haus 2 .  By:  IP Landshut
    Haus 2 und Bauabschnitt 2


    Im Bauabschnitt 2 (Haus 4 + 5) beginnen die Arbeiten zum Baugrubenverbau – Spundwände werden errichtet. Haus 2: die Bodenplatte wurde betoniert, der frische Beton mit Dämmmatten abgedeckt – als Schutz vor Frost.
    Image:  Bauabschnitt 2 .  By:  IP Landshut
    Decke über Tiefgarage im Bereich Haus 2
    Dezember 2024
    Image:  Geschossdecken über den Teilunterkellerungen .  By:  IP Landshut
    Die Decke über Tiefgarage im Bereich Haus 2 wird vorbereitet. Hier werden die Unterzüge betoniert. Die Filigrandeckenelemente der Decke über TG im Bereich Haus 2 werden versetzt Die Bewehrung der Decke über TG im Bereich Haus 2 wird verlegt und die Decke zur Betonage eingeschalt und vorbereitet.
    Image:  Filigrandeckenelemente .  By:  IP Landshut
    Image:  Aufzugsschächte Haus 1 und 2 .  By:  IP Landshut
    Image:  Aufzugsschächte .  By:  IP Landshut
    Aufzugsschächte



    Die Aufzugsschächte Haus 1 und 2 werden hochgezogen. Die Decke über TG im Bereich Haus 2 wurde betoniert und abgedeckt. Die Aufzugsschächte wurden bereits auf fertige Höhe aufgestellt, die Betonage des „Deckels“ wird vorbereitet.
    Image:  Decke über TG .  By:  IP Landshut
    Erster Teil der TG-Decke
    Dezember 2024
    Image:  TG-Decke .  By:  IP Landshut
    Die Bewehrung für den ersten Teil der TG-Decke wird verlegt. 

    Die Kellerwanddämmung wird auf die Schwarzabdichtung verlegt. Als nächster Schritt wird die Baugrube in diesem Bereich wieder verfüllt.

    Die Aufzugsschächte sind fertig gestellt, das Schutzgerüst kann wieder abgebaut werden. Die Decke über der Tiefgarage Teil 1 ist für die Betonage fertig und muss noch vom Statiker / Prüfstatiker abgenommen werden.
    Image:  Kellerwanddämmung .  By:  IP Landshut
    Image:  Aufzugsschächte .  By:  IP Landshut
    Image:  2. Lage der Erdwärmekollektoren .  By:  IP Landshut
    Erdwärmekollektoren
    Keller Haus 1




    Die Erdwärmekollektoren für die Sole-Wasser-Wärmepumpe wird im Bereich westl. Haus 1 verlegt. Die Verlegung erfolgt in 2 Lagen, hier ist die untere Lage vorbereitet. Diese wird vor dem Verfüllen mit Schläuchen verbunden. 

    Die 2. Lage der Erdwärmekollektoren wurde bereits verlegt und bereits teilweise mit Schläuchen zusammengeschlossen. Vor der Verfüllung muss noch eine Dichtigkeitsprobe durchgeführt werden.

    Der Keller Haus 1 wurde vollständig freigeräumt, um das Aufmaß durch die Holzbaufirma zu ermöglichen.
    Image:  Erdwärmekollektoren für die Sole-Wasser-Wärme .  By:  IP Landshut
    Geschossdecken über den Teilunterkellerungen Haus 1
    November 2024
    Image:  Geschossdecken über den Teilunterkellerungen .  By:  IP Landshut
    Die Geschossdecken über den Teilunterkellerungen Haus 1 wurde betoniert. Die Außenabdichtung und Dämmung der erdberührenden Kellerwände wurde ausgeführt, die Auffüllung der Bereiche mit versickerungsfähigem Auffüllmaterial wird schichtweise eingebracht und verdichtet.

    Der nicht unterkellerte Bereich von Haus 1 wird aufgefüllt und für den Unterbau (Beton-Sauberkeitsschicht und Dämmung vorbereitet.
    Image:  Auffüllung nichtunterkellerter Bereich .  By:  IP Landshut
    Image:  Frostschürzen (Fundamente) wurden betoniert .  By:  IP Landshut
    Image:  nichtunterkellerte Bodenplatte wurde betonier .  By:  IP Landshut
    Fundamente betoniert
    Kellerwände teilweise fertiggestellt
    Die Frostschürzen (Fundamente) für die nichtunterkellerte Bodenplatte Haus 1 wurden betoniert und werden mit Erdreich verfüllt.

    Die nichtunterkellerte Bodenplatte wurde betoniert, als nächster Schritt wird die Betonaufkantung umlaufend für den Holzständerbau vorbereitet.

    Die Fertigteil-Kellerwände Haus 3 werden mit einem Autokran aufgestellt und mit Schrägstützen abgestützt. Die Betonage Hohlwände erfolgt am Tag nach der Aufstellung
    Image:  Fertigteil-Kellerwände Haus 3 .  By:  IP Landshut
    Fertigteil-Kellerwände Haus 3
    November 2024
    Image:  Filigrandecken .  By:  IP Landshut
    Die Kellerwände Haus 3 sind vollständig aufgestellt, ausbetoniert und die Filigrandecken verlegt. Die Bewehrung auf der Decke ü. KG Haus 3 wird verlegt, die (Ortbeton-)Decke über der Tiefgarage wird vorbereitet, die Schalungsbretter werden verlegt. Blick von Norden auf die Vorbereitung der TG-Decke zwischen Keller Haus 3 (links) und Haus 1 (rechts).
    Image:  Vorbereitung der TG-Decke .  By:  IP Landshut
    Image:  Einbindung der TG-Stützen .  By:  IP Landshut
    Tiefgarage
    Decke




    Blick in die Unterstützung der TG-Deckenvorbereitung. Einbindung der TG-Stützen mit Anschlußbewehrung in die TG-Decke. Vorbereitung der Unterzüge in der Tiefgarage (unter Haus 2). Hier wird Bewehrungsstahl mit Durchmesser bis 25 mm eingebaut.
    Image:  Bewehrungsstahl eingebaut .  By:  IP Landshut
    Fertigteil-Kellerwände und Bodenplatten Haus 3 Oktober 2024
    Image:  Haus 3 .  By:  IP Landshut
    Die Bodenplatte von Haus 3 wurde betoniert.

    Die Fertigteil-Kellerwände Haus 1 rechts wurden aufgestellt, Stahlbetonstützen in der Tiefgarage werden in Abschnitten betoniert.
    Image:  Fertigteil-Kellerwände Haus 1 rechts .  By:  IP Landshut
    Image:  Kellerwände Haus 1 links .  By:  IP Landshut
    Image:  Kellerwände Haus 1 und 2 .  By:  IP Landshut
    Haus 1 und 2
    Nächste Schritte




    Die Kellerwände Haus 1 links werden aufgestellt und mit Schrägstützen gesichert. Die Betonage Hohlwände erfolgt am Tag nach der Aufstellung

    Die Beton-Hohlwände Haus 1 wurden bereits betoniert und von außen mit Dichbeschichtung abgedichtet.

    Die Kellerwände Haus 1 und 2 sind aufgestellt und betoniert. Als nächster Schritt erfolgt die Verlegung der Filigrandecken auf den unterkellerten Bereichen.
    Image:  Beton-Hohlwände Haus 1 .  By:  IP Landshut
    Bodenplatten von Haus 1 und 3 und Betonage September 2024
    Image:  Betonage der Sauberkeitsschicht .  By:  IP Landshut
    Die Bodenplatten von Haus 1 sind für die Betonage eingeschalt, die Bewehrung ist verlegt und wird vom Statiker abgenommen.

    Vor dem Erstellen der Bodenplatte wird der Untergrund verdichtet, um einen einheitlichen, setzungsfreien Untergrund zu gewährleisten.
    Image:  Aufzugsunterfahrten bereits betoniert .  By:  IP Landshut
    Image:  Fugenbänder eingesetzt .  By:  IP Landshut
    Betonschicht Haus 3
    und Fugenbänder




    Zur Vorbereitung der Bodenplatte Haus 3 wird die Sauberkeitsschicht (dünne Betonschicht) eingebaut, auf der die Dämmung und später die Bewehrung verlegt wird.

    Die Aufzugsunterfahrten wurden bereits betoniert. Die Fugenbänder gewährleisten einen dichten Anschluss zwischen den zeitliche versetzten Betonierabschnitten, die herausstehende Bewehrung wird in die Bewehrung der Bodenplatte eingebunden und dient der kraftschlüssigen Verbindung der Bauteile.
    Image:  Kraftschlüssige Verbindung .  By:  IP Landshut
    Spundwände und die Bodenplatte für den Kran August 2024
    Image:  Baugrube .  By:  IP Landshut
    Baugrubensicherung: Im Bereich der öffentlichen Straße wurde die Baugrube durch Spundwände gesichert, aufgrund der großen Höhe müssen diese zusätzlich rückverankert werden. Durch den Einsatz der Spundwände ist die Errichtung der Tiefgarage bis knapp an die Grundstücksgrenze möglich.
     
    Spundwände aus Stahlspundbohlen bzw. Spundwandprofilen werden seit mehr als 90 Jahren gebaut. Sie haben sich im Spezialtiefbau bewährten werden tief in den Baugrund eingehämmert. 
    Image:  Spundende zur Schulstraße .  By:  IP Landshut
    Image:  Baugrube .  By:  IP Landshut
    Image:  Kranfundament .  By:  IP Landshut
    Kranfundament



    Kranfundament: Vor Aufstellung des Baukrans wurden die ersten Fundamente für Stützen und die Kranaufstellung betoniert. Die Fundamente befinden sich im Bereich der späteren gepflasterten Fahrstraße in der Tiefgarage und werden nach Abbau des Krans überbaut

    Bei nachhaltig5 wurde das Kranfundamente direkt in die Bodenplatte integriert und ist der ersten Bereiche, der betoniert wurde. Nach der Betonage des Kranfundaments wurde mit geeigneter Verankerung auf dem Kranfundament der Kran errichtet. Mit Hilfe des Krans kann nun die weitere Bodenplatte vorbereitet und betoniert werden.
    Image:  Kranaufstellung .  By:  IP Landshut
    Muldenabtragung und Erdaushub Juni 2024
    Image:  Baufläche .  By:  IP Landshut


    Ab jetzt geht es in die Tiefe. Erdaushub und Abfahrt von doch reichlicher Erdmasse schafft den notwendigen Platz für die Bodenplatte und Tiefgarage.
    Image:  Straßensicherung .  By:  IP Landshut
    Nachhaltig5
    Baustart






    Im Juni war Baustart. Die Arbeiten begannen mit der Abtragung der Mulde, um die Baufläche vorzubereiten.

    Um die Sicherheit und Stabilität der Straßenseiten sowie angrenzenden Bereiche zu gewährleisten, wurden sie durch Stahlträger fixiert.
    Image:  Erdaushub .  By:  IP Landshut